Das Schreiben sollte so bald wie möglich versandt werden, nachdem eine Miete in Verzug geraten ist, wobei der Mieter ausreichend über das Potenzial für weitere rechtliche Schritte informiert wird, bevor eine Klage vor Gericht eingeleitet wird. Dieses Dokument sollte ordnungsgemäß ausgefüllt werden, damit die Details der ausstehenden Miete genau in dem Brief enthalten sind. Dem Mieter sollte eine angemessene Frist eingeräumt werden, um die ausstehende Miete an den Vermieter zu zahlen. Mietrückstände – Small Claims Court Action PendingDieser letzte Brief ist geeignet, wenn sie nur Mietrückstände jagen und nicht unbedingt nach freiem Besitz Ihrer Immobilie suchen. Einen Mieter zu haben, der keine Miete zahlt, ist keine angenehme Erfahrung. Es ist etwas, mit dem Sie hoffen, dass Sie nie damit umgehen müssen. Aber als Vermieter ist die Realität, dass Sie wahrscheinlich einen Mieter in Bezug auf Mietrückstände mindestens einmal in Ihrem Leben kontaktieren müssen. Manchmal können Sie die unbezahlte Miete zurückfordern. Andere Male können Sie gezwungen sein, den Räumungsprozess zu initiieren. Mietrückstände – FriendlySenden Sie einen Mieter als freundliche Erinnerung die Miete ist überfällig.

Mieter im Mietrückstand? Vermieter können diesen Musterbrief verwenden, um die Zahlung der Miete zu verlangen. Die wichtigsten Probleme, die ich habe, sind Daueraufträge können vom Mieter jederzeit storniert werden und wenn nicht genügend Geld auf ihrem Konto vorhanden ist, wird die Miete nicht bezahlt. Der bessere Weg wäre eine Lastschrift, die dem Vermieter/Verwaltungsunternehmen die Kontrolle über die Transaktion gibt, aber leider nur größeren Unternehmen zur Verfügung steht (und das zu hohen Kosten!). Ich habe mir einen Nachtstutenmieter. Ich habe ihr zahlreiche Chancen und Möglichkeiten gegeben, ihre Rückstände zu bezahlen, nur um eine Bullengeschichte nach der anderen zu bekommen. Ich bekomme hin und wieder eine Zahlung. Ich habe seit vier Wochen keinen Punkt mehr bekommen, nur um herauszufinden, dass sie mit ihrer Familie im Urlaub an Bord ist. hoffe, sie, hat eine schöne Zeit….. Grrrrr.

Wir betrachten DSS-Bewerber, aber ein williger und fähiger Garant muss angeboten werden. Der Bürge muss ein britischer Hausbesitzer sein, in Vollzeit arbeiten und sich der Verpflichtung bewusst sein, die Miete zu zahlen, die das Geld aus irgendeinem Grund nicht von der lokalen Behörde kommt. Die Kaution ist in der Regel 25 – 30% größer als ein Monat Miete der Immobilie beantragt. Kommunizieren Sie vor Beginn des Räumungsprozesses mit Ihrem Mandanten, indem Sie ihm einen Brief oder gegebenenfalls eine Reihe von Briefen zusenden. Briefe sind auch eine effektive Papierspur und werden Ihrem Fall vor Gericht helfen, wenn es so weit gehen sollte. In diesem Fall, wenn Sie Ihre Mieter daran erinnern, dass sie bei Zahlungen ins Hintertreffen geraten sind (ich benutze das Wort “erinnern” lose), können Sie ihnen ein Erinnerungsformular für Mietrückstände senden. Es ist gute Praxis – und seien wir ehrlich, die meisten Mieter im Rückstand werden das Telefon sowieso nicht abholen. Für den Fall, dass Ihr Mieter Vermögenswerte hat, verletzt ist und die Verletzung für 10000 USD oder mehr ist, sollten Sie einen Anwalt verwenden.

In diesen Fällen, wenn Sie in der Lage sein wollen, alle Kosten Ihres Anwalts vom Mieter zu beanspruchen, dann müssen Sie das Pre-Action-Protokoll für Forderungen einhalten. Dies fügt dem Vermieter eine Reihe zusätzlicher Anforderungen und Pflichten hinzu, so dass dafür ein spezielles Forderungsschreiben erforderlich ist. Das nachstehende Schreiben entspricht dem Vorab-Aktionsprotokoll, sofern es zusammen mit dem Antwortschreiben und dem Informationsblatt versandt wird. Wer auf der Welt kümmert sich darum, dass eine Woche Miete zu spät ist? Zu viele Chav-Vermieter in Großbritannien – Sie haben das Hypothekensystem und den Mietimmobiliensektor ruiniert, Viertel ruiniert und alles für Take-Aways ausgegeben – ich hoffe, dass Sie bald eine Form von Krebs bekommen 🙂 Ihr Blog ist lächerlich, Sie hyperinflated Scheiße.